1svetka. "Кто на ком стоял? Потрудитесь излагать ваши мысли яснее!" (с) (Reply)

Изучение законов недвижимости, как оказалось, увлекательнейшее занятие.
Правда, это понимается уже после того, как мягко говоря неискушенная в этом вопросе я наконец-то уяснила, что большинство сделок по покупке квартир (и любой другой недвижимости, но для простоты поговорим о квартирах) - это вовсе не покупка квартир. А покупка временных прав на аренду земли у государства. Ну и так, между прочим, оплата собственно стен.
Я долго не могла понять - за что же бедные граждане платят такую туеву хучу баксов в шекелевом их эквиваленте, и владельцами чего они в конечном счете являются.
Земля чья? Государственная. Строительная компания перед началом строительства выкупает у государства право долгосрочной аренды земли (на сегодня - на 99 лет). И из своих ресурсов возводит на ней стены и все к ним прилегающее. А потом продают весь этот комплекс (то есть, стены + право аренды) частным лицам.
Помните Матроскина с холодильником, морозом, коровой и молоком? Так и тут. Квартира - моя, право в ней жить - мое, а земля, на которой она стоит - не моя, а государственная. То есть, весь комплекс в целом - все равно государственный. Ежели только мне не придет в голову выкорчевать все здание вместе в фундаментом под девизом "Я им покажу!".
А еще есть куча нюансов в записи всех этих прав на аренду, правилах и ошибках в этом - в общем, как сказал наш лектор: все началось с турков, перешло к англичанам, а теперь к евреям - так оно и выглядит.
Не обращайте внимания, это я к экзамену завтрашнему в мозгах порядок навожу :-)